360° TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO nahe GRABEN
1010 Wien
Beschreibung
GENERALSANIERTES BÜRO im STILHAUS nahe GRABEN
Diese in einem stilvollen Jahrhundertwendegebäude, im 4. Liftstock gelegene Büroräumlichkeiten bieten folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 Büroräume (1 derzeit offen zum Vorraum/ Empfang), kleine eingerichtete Küche und ein WC.
Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichen-Parkettboden
- moderne Kücheneinrichtung
- Wand-Kabelkanäle / zentraler Server-Switch im Vorraum
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVQX
Diese in einem stilvollen Jahrhundertwendegebäude, im 4. Liftstock gelegene Büroräumlichkeiten bieten folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 Büroräume (1 derzeit offen zum Vorraum/ Empfang), kleine eingerichtete Küche und ein WC.
Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichen-Parkettboden
- moderne Kücheneinrichtung
- Wand-Kabelkanäle / zentraler Server-Switch im Vorraum
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVQX
Ausstattung
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.928,27 €
- Fläche ca. 81,02 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.928,27 € |
Miete: | 1.782,44 € |
Betriebskosten: | 145,83 € |
Umsatzsteuer: | 385,66 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.928,27 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17087
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.928,27 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 81,02 m2
- Nutzfläche ca. 81,02 m2
- WC 1
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at