Geschichte

 

Die SCHIFFER Immobilien GmbH wurde im Jänner 2004 von Herrn Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc und Frau Claudia Schiffer gegründet. Unser Unternehmen firmiert als staatlich konzessioniertes Immobilientreuhandunternehmen (Makler, Bauträger, Hausverwalter) dessen oberster Anspruch die Zufriedenheit seiner Kunden ist. Herr Mag. Christoph Schiffer, MSc, der neben seiner Tätigkeit im Unternehmen auch als Vortragender für den Bereich Immobiliemaklerwesen tätig ist, übt sowohl die Funktion des handelsrechtlichen als auch des gewerberechtlichen Geschäftsführers des Unternehmens aus.

Zuverlässige und persönliche Beratung ist bei allen immobilienrelevanten Fragestellungen von größter Wichtigkeit. Wir beraten und begleiten SIE bei all IHREN Immobilienfragen - kompetent, flexibel und umfassend.

Nur eine erstklassige und individuelle Betreuung, absolute Zuverlässigkeit und Seriosität sowie ein höchstes Maß an Flexibilität stellen die Befriedigung der Wünsche unserer Kunden – IHRER Wünsche – sicher.

Unsere schlanke Organisationsstruktur - kleines Team, ausgeprägtes Branchennetzwerk und namhafte Kooperationspartner  - erlaubt es uns, SIE immer ganz individuell und persönlich zu betreuen.

Wir betrachten IHRE Wünsche als ob es unsere eigenen wären – an diesem Anspruch möchten wir von IHNEN gemessen werden, denn nur IHRE Zufriedenheit kann unser langfristiger Erfolg sein!

IHRE Zufriedenheit stellt unseren langfristigen Erfolg sicher!

Immobilien - Verkauf und Vermietung


SIE denken an den Verkauf oder die Vermietung IHRER Wohnung, IHRES Hauses oder IHRER Liegenschaft? Sehr gerne übernehmen wir IHREN geschätzten Vermittlungsauftrag zu IHRER Immobilie – dabei beraten und unterstützen wir SIE in allen Belangen hinsichtlich des optimalen Verkaufes bzw. der rentablen Vermietung IHRER Immobilie. Profitieren SIE von unserem immobilienspezifischen Fachwissen, unserer effizienten und schlanken Unternehmensstruktur sowie von unserem brancheninternen Partnernetzwerk.

Unsere Dienstleistungen umfassen für SIE ein persönliches, verlässliches und kompetentes Komplettservice – beginnend mit einem ausführlichen Beratungsgespräch, einer ersten Verkehrswerteinschätzung IHRER Immobilie – diese ist für SIE im Falle IHRES werten Vermittlungsauftrages selbstverständlich kostenlos – sowie einer zielorientierten und effizienten Vermarktung des Objektes, die alle wesentlichen Qualitätsmerkmale beinhaltet, bis hin zu einem entsprechenden After-Sale-Service.

Folgende Vermarktungsschritte würden von uns für SIE getroffen werden:

  • Erstberatung
  • spezielles VIP-Kundenservice bei exklusiven Such- und Vermittlungsaufträgen
  • Verkehrswerteinschätzung
  • Erstellung eines ansprechenden Exposés für potentielle Kaufinteressenten
  • Insertion des Objektes mit Bild und Text in ausgewählten elektronischen Medien wie zum Beispiel www.ametanet.at, www.immobilien.net, www.willhaben.at, www.schiffer-immobilien.at, etc.
  • Insertion des Objektes in ausgewählten Printmedien
  • Abgleich unserer Suchdatenbank
  • Anbot zum A Meta Geschäft an unsere Partnerkanzleien
  • Insertion im Maklerverbund
  • Anfrage bezüglich Vormerkkunden an unsere Partnerunternehmen
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Begleitung bis zum Kauf- oder Mietvertragsabschluß
  • After-Sale-Service

Büro- und Gewerbeimmobilien

Gerade der Markt für Büro- und Gewerbeimmobilien war in den vergangenen Jahren von starken Fluktuationen gekennzeichnet. Nur konsequentes Marktmonitoring und frühzeitiges Erkennen von Markttrends ermöglichen eine seriöse Beratung in diesem Immobiliensegment. Die Wahl eines geeigneten Standortes kann im heutigen Wettbewerbsumfeld entscheidend zur Erreichung eines Wettbewerbsvorteils beitragen. Die Mitarbeiterzufriedenheit und damit die Produktivität IHRES Unternehmens werden von der Wahl des geeigneten Standortes ebenso beeinflusst wie IHR Unternehmensimage. Im Bedarfsfall arbeiten wir mit erfahrenen Wirtschaftsprüfern, Rechtsanwälten und Sonderfachleuten zusammen. SIE suchen maßgeschneiderte Lösungen – wir stehen für SIE bereit!

Wohnen

Gerade die Anforderungs- und Bedarfsprofile an Wohnimmobilien haben sich auf Grund des gesellschaftlichen Wandels stark verändert.

Die maßgeschneiderte Vermittlung von

  • Grundstücken zur Errichtung von Einfamilienhäusern
  • Mietwohnungen
  • Geschäftslokale
  • Eigenjagden
  • Land- und Forstwirtschaften
  • Seeimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Zinshäusern
  • Reihenhäusern
  • Einfamilienhäusern
  • Villen
  • Gewerbeliegenschaften

gehört zu unseren Kernkompetenzen. Egal, ob Vermietung, Miete, Kauf oder Verkauf – wir präsentieren IHNEN optimale Lösungen. Da Veränderungen im Wohnbereich meistens mit erheblichen finanziellen Aufwendungen verbunden sind, beraten wir SIE gerne bei IHREN Investitions- und Finanzierungsfragen - nähere Informationen zu IHREN Finanzierungsfragen finden im Informationsbereich Finanzierung.

IHRE Zufriedenheit bedeutet für unser Unternehmen Erfolg!

Sehr, sehr gerne informieren wir SIE in einem persönlichen Gespräch über unsere Dienstleistungen!

immobilienbewertung
- Verkehrswertermittlung

In sehr vielen Lebenssituationen ist man plötzlich mit der Frage nach dem eigentlichen Wert einer Immobilie konfrontiert. Die Ermittlung des verlässlichen Verkehrswertes einer Immobilie ist dabei nicht nur Vertrauenssache – sie entscheidet auch maßgeblich über die erfolgreiche Abwicklung des Verkaufes innerhalb eines angemessenen Vermarktungszeitraumes. Unzureichende Beratung kann schwerwiegende Folgen wie beispielsweise unangemessen lange Vermarktungszeiträume oder Vermögensschäden nach sich ziehen.

Sehr gerne erstellen wir für IHRE Immobilie daher ein verlässliches und sachgerechtes Verkehrswertgutachten. Besonderen Wert legen wir auf sorgfältigste Datenerhebung – dabei nehmen wir auf alle bewertungsrelevanten Kriterien wie zum Bespiel Standort, Marktsituation, Preisdifferenzierung, optimaler Vermarktungszeitpunkt, Image, Nutzungsdauer, Ausstattung, Zustand, Grundrißqualität, Aktualität der wissenschaftlichen Bewertungsmethoden, etc. besondere Rücksicht. Selbstverständlich kooperieren wir im Bereich der Verkehrswertermittlung mit namhaften allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Immobilien und sichern Ihnen in allen Belangen höchstmögliche Diskretion und individuelle Beratung zu!

Immobilienmanagement (Hausverwaltung)

Geänderte Marktbedingungen haben auch im Bereich der klassischen Hausverwaltung neue Maßstäbe gesetzt. IHRE Immobilie stellt einen erheblichen Vermögenswert dar. Unser Ziel ist es, im Zuge der Vermittlung einer Liegenschaft auch die kontinuierliche Entwicklung IHRER Immobilienobjekte sicherzustellen. Werterhaltung und kontinuierlicher Wertzuwachs IHRES Immobilienvermögens müssen das primäre Ziel der Verwaltung sein.  Auf Grund unserer langjährigen Zusammenarbeit  mit namhaften und verlässlichen Verwaltungsspezialisten und  unserer Vermietungserfahrung , können wir IHNEN für IHRE Immobilie die geeignetste Hausverwaltung empfehlen.  Die Tätigkeit von Makler und Verwalter müssen  dabei wie ein Zahnrad in einander greifen  um die optimale Rentabilität Ihrer Immobilie zu gewährleisten. In Bereichen, in denen wir nicht Spezialisten für IHR Anliegen sind, können wir auf unser Netz an kompetenten Partnerunternehmen zurückgreifen. Unser Ziel ist es, IHNEN ein möglichst umfassendes, maßgeschneidertes Servicepaket anbieten zu können.

Bauträgertätigkeit

Gerade die Bedürfnisse bei Wohnimmobilien haben sich in der letzten Zeit stark verändert. Exklusives Wohnen, moderner ansprechender Wohnkomfort, großzügig angelegte Terrassen und Eigengärten – all diese Eigenschaften sowie individuelle Wünsche und Bedürfnisse müssen moderne Bauprojekte antizipieren. 

Um IHNEN besonders interessante Wohnideen für IHR neues Zuhause präsentieren zu können, versuchen wir mit unseren Projekten und in Zusammenarbeit mit namhaften Partnerunternehmen eben IHRE Ideen und Wünsche schon in der Planungsphase eines Projektes zu berücksichtigen.

Der Erwerb eines Eigentumsobjektes von einem Bauträger ist vor allem auch eine Frage des Vertrauens. Die verlässliche Beantwortung vieler Fragen hinsichtlich der Objektausstattung, Bauqualität, Bauzeit, Finanzierung, Sicherstellung sowie alle Informationen über die gesetzlichen Regelungen des Bauträgervertrags- und Wohnungseigentumsgesetzes spielen dabei eine ganz wesentliche Rolle.

IHRE Zufriedenheit bedeutet für unser Unternehmen Erfolg. Sehr, sehr gerne informieren wir SIE in einem persönlichen Gespräch über unsere Dienstleistungen.

Immobilien – Finanzierung


Da Veränderungen im Wohnbereich meistens mit erheblichen finanziellen Aufwendungen verbunden sind, beraten wir SIE gerne bei IHREN Investitions- und Finanzierungsfragen. Besonders wichtig ist es dabei, sich vor der Entscheidung für die eigene Traumimmobilie hinreichend über alles Teilaspekte einer Finanzierung zu informieren. In sehr vielen Fällen ist es erforderlich, einen Kredit oder ein spezielles Bau- und Wohndarlehen aufzunehmen. Im Regelfall wird es sich im Falle einer Bau- und Wohnfinanzierung um einen Finanzierungsmix aus einem individuellen Darlehen, Eigenmitteln, Krediten, Bauspardarlehen und Förderungsmitteln handeln.

Sehr viele, komplexe Fragestellungen mit Konsequenzen weit in die Zukunft sind zu beachten – welches Finanzierungsmodell ist für SIE das richtige? – welche Zinssätze sind aktuell angemessen? – welcher Tilgungshorizont ist geeignet? Nur eine wirklich persönliche und fachmännische Beratung hilft IHNEN dabei, sich für die richtige, sichere und günstige Finanzierungsvariante zu entscheiden. Jede Finanzierungsvariante muss speziell IHRE individuellen Besonderheiten  berücksichtigen. Gerne informieren wir SIE über unsere namhaften  Kooperationspartner in Finanzierungsfragen.


Partner (Auszug)

Gerne empfehlen wir IHNEN für IHRE Immobilienanliegen, dort wo wir nicht helfen können, den geeigneten Partner!

  • Notariat Bittner, Univ. Doz. DDr. Ludiwg Bittner, 2020 Hollabrunn, Amtsgasse 4, T.: +43 (0) 29252 60 120
  • Akzente Wirtschaftstreuhand GmbH, Steuerberatungsgesellschaft, 1010 Wien, Führichgasse 6, Dr. Gerhard Schusser, T.: +43 (1) 512 58 63
  • Erste Bank Group AG, 1100 Wien, Am Belvedere 1, T: +43 (0) 50 100 10100
  • Hausverwaltung Dr. Heinrich Neukirchen GmbH, 1010 Wien, Kärntnerstraße 8, T.: +43 (1) 512 92 62 - 0
  • creditnet.at / Immoinvest - Immobilien und Finanzierungen GmbH, Eduard Issel, 1130 Wien, Auhofstraße 155, T: +43 1 878 15 11
  • Kuhn Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Elisabethstraße 22, Dr. Christian Kuhn, T: +43 (1) 587 13 87 0
  • Hausverwaltung Elisabeth Niebauer, 1010 Wien, Bauernmarkt 10, T: +43 1 535 72 82
  • Vermessung Angst, ZT GmbH, 1020 Wien, Mayergasse 11, T: +43 1 21172
  • Wiener Städtische Allgemeine Versicherung AG, 1020 Wien, Obere Donaustraße 49-53, Florian Beck, +43 (0) 50 350 2246


Seit 2004  IHR verlässlicher und seriöser Immobilien-Spezialist!

... Schon heute für IHRE Realität von morgen!

 


SCHIFFER Immobilien GmbH | Pötzleinsdorferstrasse 194 , A - 1180 Wien | T +43 1 47 097 17 | M +43 676 930 36 52 | office@schiffer-immobilien.at
www.schiffer-immobilien.at | Zweigstelle: Dobein 8, 9074 Keutschach am See
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